Teniendo en cuenta la ocupación volumétrica y el número de plantas que se deduce de los planos de plantas y perfiles del PERI y, tras analizar la normativa de aplicación, planteamos una volumetría muy similar a la establecida en el PERI, escalonando el bloque en el punto medio. Sin embargo, con el objetivo de sacar el máximo aprovechamiento y minimizar su impacto frente el vial B, desplazamos ligeramente (3.00m) el volumen sobre rasante, en dirección noreste, reduciendo los 12.00m de separación iniciales, con respecto al bloque B2, dejándolos en 9m, siempre dentro del perímetro de movimiento grafiado. Este simple gesto, nos permite mantener un retranqueo de 3.00m, en tres de las cuatro fachadas, muy útiles para poder ubicar viviendas en la planta baja. En cambio, tal y como se ha comentado en el apartado de Normativa Urbanística, el semisótano (p-1), se ajusta parcialmente al perímetro de movimiento y, el sótano (p-2), se colmata completamente, a fin de poder generar un mayor aprovechamiento de las plantas destinadas a garaje-aparcamiento, además de una clara mejora de la accesibilidad a estas plantas y una mayor calidad arquitectónica, ambiental o de habitabilidad del conjunto. El espacio libre de 9.00m generado en el extremo noreste servirá para ubicar la rampa de acceso al semisótano p-1, así como para generar la necesaria franja de más de 3.00 m para poder disponer viviendas en planta baja.

Teniendo en cuenta que el escalonamiento del bloque provoca su división en dos partes, con una diferencia de cota entre ambas de 2.05m y, con el objetico de optimizar la superficie destinada a núcleos de comunicación, en favor de un mayor aprovechamiento para las viviendas y garajes, se propone vertebrar el edificio con 2 núcleos, uno para cada mitad, de esta manera, cada núcleo adapta su cota de acceso a la pendiente del vial.

Por tanto, tal y como se establece en los pliegos de la licitación, se proponen un total de 70 viviendas (3 accesibles y una convertible), 70 plazas de aparcamiento, 70 trasteros, local comunitario en planta baja, además de los necesarios locales para el almacenamiento de residuos, instalaciones, limpieza, etc. Además, todas ellas poseen un pequeño balcón-terraza en la estancia principal y, al menos la mitad, tiene el salón-comedor hacia 2 orientaciones distintas. Las viviendas de planta baja disponen de una franja de 3.00m de espacio exterior privado ajardinado.