Casa 2M y medio

Año: 2026 Promotor: Particular. Localización: Santiago de Compostela.

Memoria | Rehabilitación de Vivienda Unifamiliar entre medianeras | Casa 2M y medio

“Casa 2M y medio” representa una nueva oportunidad de intervención en otra de las parcelas más estrechas de Casco Histórico de Santiago. Con tan solo 1.95 metros de ancho en un extremo y 2.50m en el otro, y unos 28m² útiles por planta, esta vivienda entre medianeras, con acceso y fachada desde dos calles, y un salto de cota entre ambas de una planta, distribuye su programa verticalmente (semisótano, planta baja, 2 plantas y bajo cubierta) conectando sus espacios visualmente y tomando como hilo conductor, el recorrido de su escalera.  

La escalera, más o menos centrada en la planta, vertebra y conecta sus diferentes espacios y plantas, actuando como cañón de luz, en el centro de la casa, difundiéndola desde la cubierta. El programa de la vivienda se encuentra dividido por plantas, ubicando las zonas más públicas en las plantas semisótano y baja. La planta semisótano, con acceso directo a una pequeña placita que se genera en las traseras de algunas viviendas y que está directamente conectada con la rúa Algalia de Abaixo, encontramos la cocina-comedor y un pequeño aseo-lavadero-sala instalaciones. Desde la transitada y popular rúa Algalia de Arriba, encontramos la entrada principal de la vivienda, con su vestíbulo, zona de lectura y estar.  A continuación, en la primera planta, se organiza los espacios de la hija: dormitorio, aseo y zona de estudio. Por último, las plantas segunda y bajo cubierta, están completamente destinadas al servicio de los padres: dormitorio, baño, vestidor y un pequeño estudio, conectado visualmente con el resto del espacio.

Catalogada por el Plan Especial de Protección y Rehabilitación de la Ciudad Histórica. PE-1, la intervención trata de poner en valor y rehabilitar, todos aquello elementos destacados en su ficha: chimeneas, gárgolas, balcones, carpinterías, herrajes, recercados, basamentos, antepechos, inscripciones, la sillería en planta baja, tornalluvias y solados de piedra. En este último caso, durante la excavación pudimos recuperar el solado de piedra original, de la planta semisótano, que había desaparecido bajo pavimentos sobrepuestos a lo largo de su historia.

La rehabilitación de esta vivienda entre medianeras parte de una voluntad clara de revelar la memoria constructiva del lugar y hacerla convivir con un lenguaje contemporáneo. Las medianeras de piedra, liberadas y dejadas a la vista, recuperan su condición tectónica original y actúan como soporte físico y simbólico del proyecto, estableciendo un diálogo directo con las nuevas estructuras de vigas laminadas de madera, también vistas, que aportan ligereza, calidez y precisión constructiva. Los pavimentos de madera refuerzan esta atmósfera doméstica y continua, mientras que la escalera central de chapa metálica perforada introduce un contrapunto industrial y abstracto, convirtiéndose en un elemento vertebrador del espacio y de la luz. El proyecto no busca ocultar ni sustituir lo existente, sino poner en valor la superposición de tiempos, materiales y técnicas, construyendo una arquitectura honesta, legible y profundamente arraigada a su contexto.